| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% (4,76 % vom Kaufpreis) |
Dieses schicke, freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, steht auf einem ca. 658m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 374m²und eine Nutzfläche von ca. 80m², eine große Garage, 3 Stellplätze und einen großen Garten.Das Haus wurde 1981 erbaut und seitdem stetig modernisiert und saniert.Die schicke Erdgeschosswohnung hat 4,5 Zimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und mehrere Nutzräume auf ca. 178m² Wohnfläche und wird frei zur Selbstnutzung der neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung. Von dieser Wohnung aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein schöner Kamin erhöht Ihren Komfort.Die Maisonettewohnung im OG und Dachgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und eine Wohnfläche von ca. 143m² mit einem großen Balkon und ist gut vermietet. Diese schicke Wohnung wurde ca. 2014 hochwertig und vollständig saniert.Die 2. Wohnung im OG verfügt über 2 Zimmer, Tageslichtbadezimmer und Küche, mit ca. 53m² Wohnfläche und ist auch gut vermietet.Immo Paradise d8ff097a 7611fe3a 379117#1701
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1017326
Mehrere Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach verbaut, mit einer Leistung von 15kWp und einem Speicher, die auch erweitert werden kann.Hier haben Sie die besondere Gelegenheit in Ihrem Haus, mit viel Komfort und Garten zu leben und die Vermietung finanziert Ihre Kosten mit.Oder suchen Sie eine solide Kapitalanlage? Hier können Sie eine rentable, mit einer KM-Rendite von fast 5% erwerben.Gerne senden wir Ihnen unser aussagefähiges Exposé mit weiteren Bildern und Details zu.
MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des KaufvertragesWeitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.deDer guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701Elke Wirth+4924249072924, +4924249072924ElWi-Immobilien
Dieses lohnende Mehrfamilienhaus liegt in Wesel im schönen Ortsteil Ginderich in ruhiger und gepflegter Wohnlage.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. befindet sich schnell erreichbar im Ort.Xanten und Wesel sind als die nächsten Städte innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wesel mit den Linien X27 / X28 und Xanten mit den Linien 65 / X27 / X28.Die Autobahnen A57 und A3 sind jeweils in ca. 15km Entfernung zu erreichen, so dass eine gute Anbindung in das Ruhrgebiet gegeben ist, auch über verschiedene Bundesstraßen.Dieses Mehrfamilienhaus, können Sie für einen Kaufpreis von 699.000 EUR, zzgl. 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.,erwerben.