Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Klinikviertel – möbliert, charmant & mit Blick auf das geflügelte Nashorn

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich stilvoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Auf ca. 57 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles, harmonisch aufgeteiltes Zuhause mit viel Liebe zum Detail - charmant, individuell und in dieser Form nur selten zu finden. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: eine offene Küche mit Essbereich, einen stilvollen Arbeitsbereich mit Blick auf die schönen Altbaufassaden der Straße, einen gemütlichen Wohnbereich, das helle Badezimmer mit Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den grünen Innenhof - mit dem bekannten "fliegenden Nashorn" als charmantem Blickfang. Fußläufig erreichen Sie sowohl das beliebte Kreuzviertel als auch die Dortmunder Innenstadt, sodass Sie urbanes Leben und Ruhe gleichermaßen genießen können. Die monatliche Miete beträgt 1290,- €. Die Betriebskosten, Strom, Heizung und ein Internetzugang sind im Mietpreis enthalten (50 Mbit). Die Kaution beträgt 1500,- €. Die Endreinigung wird nach Absprache berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung besticht durch ihr stimmiges, modernes Interieur mit vielen stilvollen Details. Der offene Küchen- und Essbereich ist vollständig ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine und Mikrowelle. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Esstisch, eine gemütliche Couch, ein Sideboard sowie ein Flachbild-Fernseher. Der angrenzende Arbeitsbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Altbaufassaden und Bäume der Straße - ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (1,80 × 2,00 m) und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon bietet Sitzmöbel und lädt mit seinem Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen ein. Im Innenhof befindet sich ein Yoga-Raum für Yoga-Liebhaber, während im Keller eine Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeit zur Verfügung stehen. Der Internetzugang (50 Mbit) ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein durchdachter Grundriss, geschmackvolles Design und die ruhige Innenhoflage machen dieses Apartment zu einem einzigartigen Wohnangebot im Herzen Dortmunds.

Sonstiges

Firmenname: MWZ Immobilien GmbH & Co Mitwohnzentrale KG
Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: dortmund@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski

HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Dortmunder Klinikviertel, einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und die hervorragende Infrastruktur aus. Das Kreuzviertel ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und das Klinikzentrum. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Hauptbahnhof ist die Lage ideal für Berufstätige, die urban wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Parken ist bequem über einen Anwohnerparkausweis möglich.