| Kaufpreis | 690.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemals als Wohn- und Geschäftshaus für das Kürchnerhandwerk errichtetes Eigenheim. Das großzügige Grundstück ist komplett umfriedet und über eine zurückgesetzte Einfahrt problemlos zugänglich. Das Gelände hat zum Straßenniveau ein leichtes Gefälle, so dass die Bebauung zum vorgelegenen Gehweg erhöht errichtet ist. Über die befestigte Zuwegung erreicht man eine Betonplatte als Stellplatz sowie die dahinter befindliche Garage. Der Garten ist parzelliert in den Freizeitbereich mit Sitzplatz, Gartenteich und eingelassenem Rundpool sowie den Nutzgarten mit Gewächshaus. Außerdem ist ein stabil erbauter und überdachter Hundezwinger vorhanden. Das Gebäude wurde 1994 im Bereich Heizkessel, Fenster, Fassade und Dach erneuert. Der Zugang zum Haus und der separaten kleinen Gästewohnung erfolgt über einen zurückgesetzten Bereich, vor welchem ein überdachter Sitzplatz angelegt ist. Über die Haustür erreicht man die Diele mit Zugang zur Teilunterkellerung und über zwei Stufen die Wohnebene des Erdgeschosses mit großem Dusch- und Wannenbad, der kleinen Wohnküche sowie dem großen Wohn- und Esszimmer. Dieser strukturiert sich durch das Zusammenlegen zweier Zimmer in den Essbereich mit kleinem Erker und den Wohnbereich. Das Zimmer ist mit Holzdecke und Parkett ausgestattet. Über das Treppenhaus erreicht man auf halber Ebene ein Zimmer, welches mit Holzverkleidung und Sichtbalken im Bereich des Anbaus ausgebaut wurde. Im Obergeschoss findet mein zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das größere der Zimmer hat einen kleinen separierten Schlaf- oder Abstellbereich. Über eine schmale gewinkelte Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und durch den im Raum befindlichen Schornstein räumlich strukturiert wird. Die von Außen separat zugängliche Gästewohnung teilt sich in einen Küchenbereich hinter dem Eingang und ein Wohn- und Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. An weiterem Nebengelass ist die Garage und daran winklig anschließend die Werkstatt sowie ein Abstellraum vorhanden.