| Kaufpreis | 289.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit insgesamt 152,82 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zum Vollkeller. Sie verfügt 86,20m² Wohnfläche verteilt auf:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Vollbad
- direkter Zugang zum Keller
Die frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Sie umfasst auf 66,62m² Wohnfläche:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Duschbad
Dank der frischen Sanierung präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal für Paare oder Singles.
Der Garten wurde von den Mietern liebevoll und ansprechend gestaltet und bietet Raum zur Erholung im Grünen. Für beide Wohneinheiten stehen Carport-Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Beide Wohnungen sind derzeit fest vermietet und erbringen eine jährlich Nettokaltmiete von 14.280,00 €.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können die Bilder der Erdgeschosswohnung zunächst nur auf Nachfrage gezeigt werden.
Neben diesem Objekt steht ein weiteres (baugleiches Objekt) ebenfalls zum Verkauf, Auch die anliegende Hauskoppel mit eine kleinen Waldstück kann hinzu erworben werden. Besonders interessant dürfte diese Hauskoppel für Pferdeliebhaber sein.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!