| Kaufpreis | 280.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit!
Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige!
Die attraktive 3,5-Zimmerwohnung, mit über 83 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in einem 1992 erbauten Wohnkomplex mit insgesamt 18 Wohneinheiten, im Bad Friedrichshaller Teilort Kochendorf.
Nicht nur 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch noch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss für selten genutzte Gegenstände. Ihr PKW ruht vor Wind und Wetter geschützt auf einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Schlafzimmer und der Flur sind mit robustem Laminat ausgestattet, das Bad und das Gäste-WC sind mit pflegeleichten weißen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass das Kinderzimmer der Privatsphäre wegen gestaged wurde.
Die gesamte Grünanlage wird regelmäßig von einem Landschaftsgärtner gepflegt. Die Straße, der Treppenaufgang, die Tiefgarage und die Kellerflure werden stetig durch einen Nachbar, welcher Hausmeisterdienste übernimmt, gereinigt.
Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 167,19 € inkl. 100,50 € für die Rücklagen.
Auf einen möglichen Mieter umlegbare Kosten: 227,31 €.
Abgebucht werden monatlich 400 €, davon würde ein Mieter 227,31 € übernehmen.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug 147.806,37 € für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Wohnung liegt bei 9.903,03 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung aus dem Baujahr, die isolierverglasten Fenster sind aus dem Baujahr.
Für schnelles Internet sorgt die Deutsche GigaNetz, O2 oder Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
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