Neubau 2024: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, – fußläufig zum Stadtplatz und Bahnhof Mühldorf

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Mühldorf a. Inn. Die Kombination aus Neubauqualität, Südterrasse und eigenem Garten bietet ein modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles oder Paare sowie Berufspendler Richtung München.

Die Wohnung ist weitestgehend barrierefrei und ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur großzügigen Südterrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich – ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Wohnungsgröße. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und sind sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich.

Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie großer Kühl-Gefrierkombination ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie bis zu zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, welche zusätzlich für je 80 € / Monat gemietet werden können und per Aufzug zu erreichen sind. An den Tiefgaragenstellplätzen befindet sich bereits eine Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.

Ausstattung

•Südterrasse mit Garten
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•Parkettboden in allen Räumen
•Elektrische Rollläden für komfortable Verschattung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Netzwerkverkabelung – ideal für Homeoffice
•Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
•Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
•Eigenes Kellerabteil

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral in Mühldorf a. Inn. In direkter Nachbarschaft zur Wohnung befindet sich der Mühldorfer Stadtpark. Der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés etc. ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Zudem befinden sich in fußläufiger Umgebung der Mühldorfer Bahnhof mit guter Anbindung nach München, verschiedene Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte.

Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bringt einen in ca. 45 Minuten nach München.