| Kaufpreis | 329.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenhaus bietet eine attraktive Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und bestehenden Mieteinnahmen in ruhiger Lage von Soest.
Das massiv errichtete Stadthaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer funktionalen und gut vermietbaren Raumaufteilung. Insgesamt stehen 13 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, zur Verfügung.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend bieten Terrasse und Balkon zusätzlichen Freiraum und steigern die Wohnqualität beider Einheiten.
Das Grundstück umfasst ca. 413 m² und ist pflegeleicht angelegt. Der Garten bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen echten Mehrwert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 103 m², die vielseitig verwendbar ist (Lager, Hobby, Technik).
Vermietungssituation
Erdgeschoss: aktuell frei – sofort nutzbar oder neu vermietbar
Obergeschoss: vermietet zu einer Kaltmiete von 750 € monatlich, Kündigung zum 01.05.2026 bereits ausgesprochen
Damit bietet die Immobilie sowohl laufende Einnahmen als auch mittelfristige Flexibilität für Neuvermietung, Eigennutzung oder Umstrukturierung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Standort und Entwicklungsperspektive legen.
Neugierig geworden, weitere Informationen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/