Ein- bis Zweifamilienhaus

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Haus Baujahr 1953
2006 Dämmung der Außenwand, wärmegedämmter Dachgeschossausbau, Kellerdecke gedämmt

Wohnfläche 182m²
Erdgeschoss 70m², 1. Stock 70m², ausgebauter Dachboden 42m², überdachte Terrasse 16m²

3 Badezimmer
Dachboden Dusche, WC, neu 2009
Erster Stock Badewanne, Dusche, WC, renoviert 2014
Erdgeschoss Dusche, WC, renoviert 2020
Anzahl Zimmer 7
EG 2 (3 Zimmer verbunden)
Erster Stock 4
DG 1 großer Raum
Voll unterkellert, zwei Garagen im Keller

Ausstattung

Fußbodenbeläge / Decken- und Wandverkleidungen:
Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppichboden; Decken teilweise Deckenspots

Erdgeschoß:
Überdachter Eingangsbereich, Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, neues Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchhalterheizung, Gästezimmer mit Einbauregal (zugänglich auch vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür)

Obergeschoß (1. Stock):
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 mit Waschbecken, Kinderzimmer 2, halbes Zimmer, Raum mit Waschbecken und Küchenanschlüssen, z.B. Elektroherd, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Handtuchhalterheizung. Zwei Zimmer und der Flur müssten hier noch renoviert werden.

Dachgeschoss:
Ausgebauter großer Raum, Dachbalken teilweise sichtbar, zusätzlich ein Spitzboden integriert, drei Gauben, zusätzlich vier Dachschrägenfenster, Duschbad mit Handtuchhalterheizung
Alle drei Etagen könnten als separate Wohnungen genutzt werden, Zugang jeweils vom Treppenhaus.

Keller:
Zugang vom Treppenhaus, vom Garten und über zwei Garagen.
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie Gasheizung und Warmwasserspeicher für das ganze Haus, ein Kellerraum mit Heizkörper
Außen
Terrasse mit Glasüberdachung, Holzhaus, Garten, kleiner Hof mit Stellplatz

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral und doch in ruhiger Lage

Langenhagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Ärzten, Schulen, Kindergärten usw..

Langenhagen besticht neben einer guten Infrastruktur auch durch die grünen Oasen wie z.B. den Stadtpark mit seinem historischen Baumbestand, verschiedenen Seen und der Badewelt. Verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung stehen zur Verfügung.

Langenhagen bietet gute Anbindungen:
Autobahnzufahrten in der Nähe
Haltestelle der Stadtbahn der üstra ist in fußläufiger Nähe erreichbar,
Bahnhof Langenhagen Mitte ebenfalls in fußläufiger Nähe, mehrere S-Bahn-, RB- und RE-Linien, Fahrzeit nach Hannover Hbf ca. 10 Minuten, auch Hamburg ist umsteigefrei erreichbar.