2 Zi-Dachwohnung mit Wohnküche + EBK Altpfersee

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung im 3. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit nur 12 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2016 und 2024 saniert mit neuen Iso-Fenstern, komplett neuem Bad und neuen Heizkörpern und Anschluss der Wohnung an die neue Gaszentralheizung des Hauses.

Ausstattung

2 Wohn-/Schlafzimmer ähnlicher Größe mit Blick nach Osten. Alle Böden sind neu aus Vinyl, das Bad hat Ganz-Glastüren und ist mit Waschmaschinenanschluss und Keramikfliesen ausgestattet.
Die Wohnküche enthält ältere komplette Einbauküche (alles ist dabei!).
Die Wohnung hat Anschluss für Telekom (Internet und Festnetz, Glasfaser ist verfügbar).

Sonstiges

Die Wohnung ist geeignet für 2 Erwachsene oder Alleinerziehende mit 1 Kind.
Einkommensnachweis erforderlich. Bei Student'innen ohne eigenem Einkommen ist ersatzweise Bürgschaft durch die Eltern möglich.

KEINE Vermietung über Jobcenter!

Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. bei der Küche Untertischboiler erzeugt. Das bedeutet: die Kosten für das Warmwasser laufen über die Stromrechnung des Mieters (während die Heizkosten in den hier ausgewiesenen Nebenkosten enthalten sind!!).

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Färberstraße, einer als Fahrradstraße ausgewiesenen ruhigen Parallelstraße zur Augsburger Straße etwa in Höhe Kaufhaus Konrad. Kein Durchgangsverkehr!
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 7-8 Min zum Königsplatz.