| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses grundsolide und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet – ruhig gelegen und doch zentral erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem geschützt im Carport, zusätzlich stehen direkt davor noch drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Von dort führt Sie der Weg durch den liebevoll angelegten Vorgarten zum Hauseingang der Immobilie.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Windfang, von dem aus Sie das Gäste-WC erreichen – ideal für Ihre Besucher. Schon hier spürt man die Einladung zum Wohlfühlen, die sich durch das gesamte Haus zieht.
Das Haus überzeugt durch einen harmonischen und gut durchdachten Grundriss, der das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Leben ohne Treppen schätzen.
Rechts gelangen Sie in die gemütliche Küche, die direkt an das ca. 11 m² große Esszimmer anschließt. Hier genießen Sie Ihre Mahlzeiten im kleinen Kreis – oder Sie gestalten diesen Bereich nach Wunsch zu einem offenen Koch- und Essbereich um. Ein charmanter Rundbogen führt Sie anschließend in das Herzstück des Hauses: das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Ein großes Panoramafenster lässt viel Licht herein und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die Terrasse – ein Raum voller Atmosphäre, der Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf lässt.
Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide sind nahezu gleich groß, gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sowie das ca. 16 m² große Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Dank der Außenjalousien im gesamten Haus lassen sich alle Räume angenehm abdunkeln – für erholsame Stunden zu jeder Tageszeit.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen sowohl der Dachboden als auch der gepflegte Teilkeller zur Verfügung. Hier finden Sie einen großen, gefliesten Wasch- und Trockenkeller, einen praktischen Werkraum, einen Vorratsraum und den Heizungskeller.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1988, wurde 2003 mit einem neuen Brenner ausgestattet und 2008 durch neue Öltanks ergänzt.
Ein besonderes Plus: Durch das Schließen des Durchgangs zum Esszimmer ließe sich mit geringem Aufwand ein fünftes Zimmer realisieren. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt: Eine gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, während die kleinen Grünflächen rund ums Haus das Bild abrunden. Der Vorgarten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieses Hauses begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen!
Der Energieausweis ist beantragt.