| Kaufpreis | 290.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Dieses großzügige Anwesen erzählt Geschichte – und bietet zugleich außergewöhnlich viel Raum für neue Lebenskonzepte. Ursprünglich im Jahr 1881 als Bauernhaus mit Scheune und Stallungen errichtet, wurde das Gebäude über Jahrzehnte hinweg behutsam weiterentwickelt und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Heute präsentiert sich das Ensemble als vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück, Nebengebäuden und einem unverbaubaren Blick in die Landschaft des Soonwaldes.
Die beiden Wohneinheiten liegen nicht klassisch übereinander, sondern weitgehend nebeneinander. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das eher an zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften erinnert. Besonders reizvoll ist dabei die architektonische Verzahnung: Das Dachgeschoss der linken Wohnung erstreckt sich teilweise über den rechten Gebäudeteil und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Die linke Wohnung (129,80 m²) erstreckt sich überwiegend über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Mit vier Zimmern, Küche, zwei Bädern, Balkon und zusätzlichem Spitzboden bietet sie ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefüge. Ergänzt wird dieser Hausteil durch umfangreiche Nutzflächen aus der ehemaligen Scheune und den Stallungen, die heute Platz für Haustechnik, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bieten. Diese Einheit präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden.
Die rechte Wohnung (149,29 m²) umfasst das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet mit fünf Zimmern, Küche, zwei Bädern, Balkon und Keller nochmals mehr Wohnfläche. Sie steht aktuell leer und ist somit unmittelbar verfügbar. Der bauliche Zustand ist teilweise modernisiert, gleichzeitig eröffnet sich hier Spielraum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Neuaufteilung mit Vermietungsabsicht.
Ein besonderes Plus sind die umfangreichen Nebengebäude: Eine große Garage mit zwei Ebenen – straßenseitig als Doppelgarage, gartenseitig als Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt –, ein geschlossener Carport direkt am Haus sowie ein separater Holzschuppen bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobbys oder Lagerung.
Auch außen zeigt sich das Anwesen von seiner besonderen Seite. Die zur Straße hin teilweise verschieferten Fassaden verleihen dem Gebäude eine markante, ortstypische Optik und fügen sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Das Hauptgrundstück mit 1.866 m² bietet einen weitläufigen Garten mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ergänzt ein weiteres Gartengrundstück mit 621 m² das Angebot – für dieses liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, sodass hier ein zusätzliches Baugrundstück zur Verfügung steht.
Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch mit Blick auf eine Ferienvermietung: Dieses Anwesen eröffnet seltene Möglichkeiten in einer naturnahen Lage mit Fernblick, Geschichte und Entwicklungspotenzial.