| Kaufpreis | 739.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das solide und gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rodgau Weiskirchen, ganz in der Nähe des Schönstatt-Zentrums und der Waldfreizeitanlage. Alle 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Die Grundrisse der beiden Wohnungen im EG und 1. OG sind nahezu identisch. Zur Straßenseite hin befinden sich jeweils ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Gegenüber den Wohnungstüren liegt jeweils das Badezimmer. Die Tageslicht Badezimmer wurden alle 2021/2022 hochwertig modernisiert und verfügen über eine Dusche.
Neben dem Bad befindet sich die Küche, welche jeweils von den Mietern mit eigenen Einbauküchen ausgestattet wurde. Im EG ist die Küche offen gestaltet und grenzt an einen hellen Essbereich. Hier ist auch das Gäste-WC zu finden. Im 1. OG sind Küche und Esszimmer jeweils abgeschlossen, aber durch eine Tür miteinander verbunden.
In beiden Wohnungen führt der Weg sowohl vom Essbereich/Esszimmer als auch vom Flur in das geräumige Wohnzimmer. Die Mieter im EG haben hier einen Kamin installieren lassen, um in der kalten Jahreszeit zusätzlich mit Holz heizen zu können. Jeweils vom Wohnzimmer sowie vom Essbereich/Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (und weiter in den Garten) und auf den Balkon, der vom wiederum darüberliegenden Balkon geschützt ist.
Die Wohneinheit im DG verfügt über Dachschrägen und bietet ein Schlafzimmer sowie die Küche zur Straßenseite. Auch hier ist die Küche Eigentum der Mieter.
Das ebenfalls modernisierte Tageslicht Duschbadezimmer liegt neben der Küche.
Zum rückwärtigen Teil hin befinden sich ein Arbeitszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon.
Unter der Terrasse befindet sich ein von außen zugänglicher Fahrradkeller für die Hausbewohner und auch Waschküche und Lagerräume sind im Keller zu finden.
Da die Immobilie immer gepflegt und instand gehalten wurde sowie vollständig vermietet ist, eignet sie sich hervorragend zur langfristigen Kapitalanlage.