| Miete | 672 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Mitte der 1990er Jahre errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume ermöglicht. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Einheit verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist.
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche wurde Laminatboden verlegt, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Entsprechend dem Baujahr sind jedoch vereinzelt altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, beispielsweise im Bereich der Fenster oder der sanitären Ausstattung, wie sie bei einer Immobilie dieses Baujahres üblich sind.
Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet.
Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 630,00 EUR. Für den Stellplatz in der Tiefgarage werden zusätzlich 42,00 EUR pro Monat gezahlt, sodass sich aktuell eine Gesamtmiete von 672,00 EUR monatlich ergibt.