| Miete | 2757 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 3545 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das zweigeschossige, in massiver Bauweise im Jahr 1992 errichtete Bürogebäude befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet An der Hasenjagt in Remscheid-Lennep. In dem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss weitere Gewerberäume des Vermieters, die er selbst nutzt und nicht zur Vermietung stehen. Über einen gemeinsamen großzügigen Zugang mit gebäudehoher verglaster Eingangsfront gelangt man über ein großzügig angelegtes Treppenhaus zu der Büroetage im Obergeschoss mit ca. 418,22 m² Gesamtfläche. Die Büroetage teilt sich auf in eine linke und rechte Bürofläche, getrennt durch jeweils einen eigenen Zugang und mit gemeinsam nutzbaren und zentral angeordneten Sanitärbereichen.
Die linke, kleinere Büroetage mit vier Büroräumen, einem Empfangsbereich und einer kleinen Teeküche hat ca. 145,18 m², zzgl. anteiliger Nebenflächen, wie Küche, Vorraum und Flur mit ca. 51,44 m² Fläche. Die rechte größere Bürofläche mit ebenfalls vier Büroräumen verfügt über ca. 170,16 m² Fläche, zzgl. anteiliger Nebenflächen, wie einer großen Küche mit viel Platz für zahlreiche Sitzgelegenheiten, Vorraum und Flur mit ebenfalls ca. 51,44 m² Fläche. Ein großer offener Empfangsbereich am gebäudehoch verglasten Treppenhaus mit Sitz- und Aufenthaltmöglichkeiten können sich beide Bürohälften teilen.
Die beiden in sich abgeschlossenen Büroeinheiten können entweder, je nach Ihrem Platzbedarf, zusammen oder getrennt voneinander angemietet werden.
Genügend Pkw-Stellplätze befinden sich vor oder hinter dem Gebäude, die nicht fest zugeordnet und flexibel nutzbar sind. Mietkonditionen siehe unter Sonstige Angaben.
Weitere Details:
- Das 2-geschossige Gebäude wurde massive erbaut.
- Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
- Alu-Profilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff, elektrisch gesteuert.
- Die Elektroinstallation u. DV-Verkabelung sind in zeitgemäßem Zustand.
- Gas-Zentralheizung mit eigener Verbrauchserfassung aus 2019.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.
- Internet mit VDSL-Anschluss (Glasfaser befindet sich in der Straße).
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese sehr gut gelegenen Büroflächen zu bieten haben.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.