Traumhaftes Mehrfamilienhaus direkt am Rhein in Bad Hönningen als Gesamtpaket für Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1918 auf einem ca. 349 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 281 m² erbaut. Aktuell erstreckten sich die angebotenen Räumlichkeiten, auf in zwei Erdgeschosswohnungen mit ca. 56 m² und ca. 71 m² sowie einer ca. 152 m² großen Wohnung in der ersten Etage. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, wovon eine einen herrlichen Blick auf die angrenzende Promenade und den Rhein bietet. Weiterhin rundet eine Einzelgarage das Angebot ab. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden im Jahre 2018 im Erdgeschoss die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 17.664,00 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a.. Wir bitten von Anfragen zum Erwerb einer einzelnen Immobilie, insbesondere zur Eigennutzung abzusehen.

Lage