Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Oranienburg nahe Lehnitzsee

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069701

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 906 m² großen Grundstück in Oranienburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Anbindung nach Berlin.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 24.420,00 € und einem Sollpotenzial von 28.083,00 € aufgrund erkennbaren Mietanpassungspotenzials bietet das Objekt interessante Perspektiven für Investoren, die auf Wertstabilität und nachhaltige Erträge setzen.

Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich drei nachgefragte Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen: jeweils ca. 85,33 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 79,50 m² im Dachgeschoss. Ein weitläufiger Garten bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die solide Vermietungssituation.

Nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Lehnitzsee, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und zum Baden bietet. Außerdem befindet sich ein Sportzentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Sport- und Freizeitangebote bequem erreichbar sind.

Der nahegelegene Bahnhof, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Angebote gewährleisten eine hohe Lebensqualität und machen das Objekt zusätzlich attraktiv für zukünftige Mieter und Bewohner. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1906 überzeugt durch einen ansprechenden Gesamtzustand, der auf kontinuierliche Instandhaltung zurückzuführen ist.

Lage