| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,73 Quadratmetern befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, das vor rund zehn Jahren von der renommierten Firma Münchner Domicil Real Estate umfassend modernisiert wurde. Das gesamte Gebäude präsentiert sich seither in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort sowie einen sehr guten allgemeinen Pflegezustand. Nach WEG Beschluss wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt in 2017 /2023 , u.a. Fassade, Balkone, Treppenhäuser, Hauseingänge, Aufzugsanlagen, Dächer, Trinkwasserverteilleitungen.
Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und wertstabile Immobilie zu investieren.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und zeitgemäß. Drei gut geschnittene Zimmer sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes erneuert. Das Wohnumfeld besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die Kombination aus ausgezeichnetem Gebäudezustand, zuverlässigem Mietverhältnis und nachhaltiger Lage bietet sich Ihnen hier eine sichere Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential.