| Kaufpreis | 1.600.000 € |
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| Provision | 5,95% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Investieren in Duderstadt am Rande des Eichsfelds Mit expandierenden Welt Konzernen wie Sartorius, Mahr und Otto Bock. Aus einer ehemaligen Gaststätte wird ein Wohntraum, über drei Etagen, voll unterkellert auf insgesamt ca. 1400 qm Fläche haben Sie die Möglichkeiten Eigentumswohnungen zu schaffen! Auch denkbar wäre hier ein betreutes Wohnen hierfür würden sich 13 Fremdenzimmer die liebevoll modernisiert mit eigenem Bad. Auch die Möglichkeit kleine Wohnungen oder zusammengelegt mehrere große Wohnungen zu schaffen wäre denkbar. Im Dachgeschoss wurden links und rechts Balkone nachträglich angebaut, diese haben eine Größe von 1,75 m x 7,50 m. Die Fremdenzimmer werden weiterhin vermietet, leider ist die Auslastung durch die Corona Kriese nicht so hoch, als in normalen Zeiten, hier könnten Sie die Einnahmen wieder vervielfachen, falls Sie weiterhin einzelne Zimmer vermieten möchten. Zahlen zur Aktuellen Vermietung besprechen wir gerne vor Ort im persönlichen Termin. Im Kellergeschoss liegt die neue Gasheizung die in 2022 angeschafft wurde (muss noch installiert werden), sowie diverse Kellerräume und zwei Kegelbahnen, hier würde sich eine kleine Tiefgarage anbieten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 2700 qm, ca. 20 Parkplätzen, 2 Carports einem Pool und einer urig angelegten Gartenanlage zum entspannen- auch hier könnte man in Betracht ziehen, die Immobilie zu vergrößern und mit Genehmigung anzubauen - hier ist viel Potential für mehr! Ich freue mich mit Ihnen vor Ort zu besichtigen.
