2-Familien Stadthaus Ansbach mit viel Potenzial für Lager, Kleingewerbe, Hobby, Garten

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

2-Familienhaus Baujahr 1961 mit viel Potential auf 3 Stockwerken voll unterkellert
alle 3 Wohnungen mit grossen Einbauschränken
geeignet für Kleingewerbe, Lager, Hobby
Wintergarten im 1. OG, 3 Balkone, grosse Gartenterasse mit Springbrunnen, 2 Markisen
120m² Pachtgarten von der Bundesbahn mit Obst- und Beerenbestand, viele Hochbeete
beheizte Garage 18m² mit Fenster und Hintertür
überdachter Kelleraufgang

Ausstattung

elektrisches Garagentor 2024
Öltank entsorgt 2024
Haustüre mit Fingerprint 2021
Schallschutzfenster mit Isolierglas und Lüftern in den Schlafräumen 2006
Zentralheizung Gasheizung Viessmann Vitogas 100 von 2005
Dach neu gedeckt 1998
Fassadenanstrich 1998
Keller: 88m² gefließt und mit Heizung
EG: 64m² renoviert mit Granit, Parkettboden, Bad und Toilette neu
1. OG: 89m² teilweise renovierungsbedürftig mit Kachelofen
Dachgeschoss: 32m² teilweise renovierungsbedürftig
Haus steht leer und kann sofort bezogen werden

Lage

Lagebeschreibung

Zentrale Stadtlage an der Bahnlinie in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, öffentliche Parkplätze
Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasien, Kirchen, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Imbiss, Fitnesstudio, Postfiliale, Bahnhof, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar