Attraktive 5,5-Zimmer-DG-Wohnung in Neustadt (Wied) - Bj. 2015 - Provisionsfrei vom Eigentümer

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese attraktive 5,5-Zimmer-Wohnung liegt im idyllischen Neustadt-Wied, OT Hombach, im 1. Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1998 als Einfamilienhaus errichtet und 2015 um die angebotene Wohnung aufgestockt. Die Kombination aus moderner Architektur, solider Bauweise und einer außergewöhnlichen Lage mit unverbaubarem Blick auf den Westerwald macht sie besonders reizvoll.

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem aus sich die Natur genießen lässt. Die angrenzende, großzügige Wohnküche mit Essbereich ist offen gestaltet und ideal für gesellige Runden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Ein heller Flur verbindet alle Räume. Besonders hervorzuheben ist das Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze, die auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile geeignet sind, sowie ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.

Kurzinfos:

- Baujahr Haus: 1998 / Wohnung: 2015
- 5,5 Zimmer, durchdachter Grundriss
- Zwei Balkone mit traumhafter Aussicht
- Große, offene Wohnküche mit Essbereich
- Drei Schlafzimmer + Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Zwei wohnmobiltaugliche Carport-Stellplätze
- Gartenhäuschen inklusive
- Unverbaubarer Blick auf den Westerwald

Die Wohnung vereint Komfort, Helligkeit, Großzügigkeit und naturnahe Lage – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Wohnqualität. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Raumaufteilung: Wohnung (1.OG, ca. 129 m² Wohnfläche)
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum kleinen Balkon
- Offene Wohnküche mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit direktem Austritt auf den großen Balkon
- Flur
- Kleiner Abstellraum

Ausstattung & Highlights:
- Zwei Balkone mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick auf die malerische Landschaft des Westerwaldes
- Zwei großzügige Carport-Stellplätze – auch für Wohnmobile geeignet
- Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar
- Teilweise moderne 3-fach-Verglasung für optimierte Wärme- und Schalldämmung

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Neustadt-Wied, im idyllischen Ortsteil Hombach. Die Gemeinde liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität – geprägt von Natur und einer freundlichen Nachbarschaft.

Die alltägliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Horhausen, Willroth und im Zentrum von Neustadt-Wied. Der nächste Kindergarten befindet sich in Fernthal und ist schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B256 sowie die Autobahn A3 sind auch größere Städte wie Köln, Bonn und Frankfurt in angemessener Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen, aber dennoch schnell in die umliegenden Metropolregionen gelangen möchten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.