"Luxus trifft Design - kernsanierte 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Vollausstattung"

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage, Möblierung & hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsfrei!
Kaufpreis: 244.000 € (provisionsfrei) -zzgl. 15.000 € für abschließbarer Einzelgarage
Wohnfläche: ca. 56 m²
Etage: 2. Obergeschoss von 3
Baujahr: 1971
Komplettsanierung: 2021
Energieverbrauch: 100 kWh/(m²·a)
Einheit: 7 Parteien (in einer WEG mit insgesamt 3 Einheiten)

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in dieser Einheit. Der Kaufpreis ist provisionsfrei, alle Möbel sind im Preis enthalten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattungshighlights:
✅ Komplett modernisiert in 2021
✅ Neue Fenster und Balkontür
✅ Neue Heizkörper in allen Räumen
✅ Hersteller-Einbauküche mit allen Geräten:
▸ Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Spülmaschine
✅ Modernes Tageslichtbad mit Markenarmaturen von Hansgrohe und Bosch-Lüftungsanlage
✅ Effiziente LED-Leuchten in allen Zimmern
✅ Sensorbetriebene Flurbeleuchtung
✅ Neue Türsprechanlage

Möblierung – bereits im Kaufpreis enthalten:
🛏️ Bett
🛋️ Wohnzimmermöbel
🧥 Kleiderschrank
📺 Fernseher
🍽️ Küchenmöbel & Geräte

Zusätzlicher Komfort:
🚗 Abschließbare Einzelgarage
📦 Zwei große Kellerräume
🚴 Gemeinschaftlicher Fahrradraum
🧺 Waschküche zur Mitbenutzung inkl. Waschmaschine
🏡 Hausmeisterservice & Hausverwaltung vorhanden
🕊️ Sehr ruhige Nachbarschaft mit nur 7 Parteien im Haus

Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Accessoires sind im Kaufpreis enthalten. Von der modernen Küche über das hochwertige Bett bis hin zum Fernseher, Schränken, Lampen und Dekoration – alles bleibt in der Wohnung und ist im exzellenten Zustand.

Sonstiges

Es handelt sich um ein exklusives Rundum-Paket, das sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Ideal auch für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung anstreben.
Wichtig: Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Steinenbronn, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Böblingen, am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Ballungsräume rund um Stuttgart, Böblingen und Tübingen.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen nach Leinfelden-Echterdingen, Waldenbuch und Böblingen. Der nächste S-Bahn-Anschluss (Leinfelden oder Echterdingen) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, Waldgebiete sowie Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung. Steinenbronn ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, familiärem Umfeld und gleichzeitig der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 20 Minuten mit dem Auto).