| Kaufpreis | 119.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Exposé: Einfamilienhaus mit schönem Garten für die kleine Familie in Delitzsch OT Spröda
Nach individueller Modernisierung bietet dieses charmante Einfamilienhaus viel Potenzial für ein behagliches Zuhause im Grünen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruheständler.
Das 559 m² große Grundstück ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein liebevoll angelegter Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Ein Gartenpavillon sowie ein kleiner Pool schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.
Zusätzlichen Komfort bieten:
eine Garage
zwei Geräteschuppen
ein weiterer Schuppen mit ca. 20 m² Nutzfläche
Hier finden Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte ausreichend Platz.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitig zentrumsnaher Anbindung. Wer naturnah wohnen und dennoch schnell im Stadtzentrum sein möchte, findet hier die ideale Kombination.
Das Haus verfügt über alle erforderlichen Medienanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 1997), der dazugehörige Gastank befindet sich auf dem Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis, der dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
Fazit
Dieses gepflegte Grundstück mit renovierungsbedürftigem Bungalow bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die ruhige Lage im Grünen.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 559 m²
Baujahr Heizung: 1997
Ausstattung: Garage, 2 Geräteschuppen, zusätzlicher Schuppen (ca. 20 m²), Gartenpavillon, Pool
Lage: ruhig, grün, zentrumsnah
Einen virtuellen Rundgang sowie einen Drohnenflug über das Grundstück finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.mund-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck_im_leipziger_nordwesten_zu_verkaufen-385675.html
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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