| Kaufpreis | 369.900 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Im Herzen von Vrasselt im Emmericher SÜDEN gelegen, mit guter Anbindung in Richtung Emmericher Innenstadt und Rheinpromenade, Rees, Millingen sowie der Autobahn A3/12 in Richtung Oberhausen/Arnheim. Ein Bahnanschluss befindet sich in Emmerich sowie dem nächsten Ortsteil Praest; ein Bäcker vor Ort in Laufabstand, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Emmerich bzw. Rees. Spaziergänge durch Wiesen und Felder starten vor der Haustüre Richtung Dornick, dem Deich in Richtung Emmerich,
. Freuen Sie sich auf eine beliebte Lage in Vrasselt.
Grundstück:
ca. 1508m²
Sie sind Gartenliebhaber? Wünschen sich Raum und Platz für Spiel, Spaß und Hobby? Dann genießen Sie schon jetzt das weitläufige Grundstück mit seinem praktischen Vorgarten aus Stellfläche und Grün, sowie dem rückwärtig eingefriedeten Bereich mit mehreren Terrassen - teilweise überdacht, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Der hintere Bereich steht unter dem Motto: Obst in eigener Produktion. Zwei Gartenhäuser dienen als Stauraum; eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich in den warmen Sommermonaten mit dem benötigen Wasser.
Baujahr:
ca. 1900
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt bekannt, da bei der zuständigen Behörde bzw. in Familienbesitz keine Bauakten bzw. Bauunterlagen vorliegen.
Das geräumige Gebäude war bis Anfang der 70er Jahre als Bäckerei, bis Anfang der 80er Jahre als Kaufladen vor Ort bekannt. Nach Schließung der gewerblichen Tätigkeiten wurde die Immobilie als reines Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus genutzt. In diesem Zuge wurde das komplette Haus renoviert, im Nachgang wurden noch weitere Modernisierungen durchgeführt.
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 247,53 m²
Die Immobilie wird aktuell wie folgt genutzt und eingeteilt:
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich, 3 Räume, Bad, Küche, Sommergarten Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Hobby/ Partyraum, Werkraum
Dachgeschoss:
4 Räume, Flur, Bad der Bereich über dem Nebengebäude ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum
Spitzboden:
Über dem Haupthaus Zugang über Einschubtreppe Stauraum.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großen Einfamilienhaus ggf. Mehrgenerationenhaus und gestalten sich die Immobilie nach eigenen Ideen und Wünschen.
Preis:
Euro 369.900,--
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