| Kaufpreis | 125.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Zum Verkauf steht ein 3.697 m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Herrischried-Niedergebisbach. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die großzügigen Raum, Entwicklungspotenzial und naturnahe Lage miteinander verbinden möchten.
Das Grundstück gliedert sich in zwei klar abgrenzbare Teilflächen:
Ein Teilbereich mit ca. 1.584 m² liegt im bebaubaren Innenbereich und bietet Potenzial für die Errichtung eines oder mehrerer Wohngebäude – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigung.
Der zweite, größere Grundstücksbereich mit ca. 2.113 m² ist nicht bebaubar und eignet sich ideal als Garten-, Grün- oder Freizeitfläche. Dieser Teil verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Besondere: Durch die Kombination aus bebaubarer Fläche und weitläufigem Grundstücksanteil entsteht eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und großzügiges Grundstücksambiente miteinander verbinden möchten – sei es für ein privates Anwesen, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine individuelle Projektidee.
Da nach aktuellem Stand kein Bebauungsplan besteht, erfolgt eine mögliche Bebauung in Abstimmung mit der Gemeinde. Dies eröffnet – im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben – flexible Gestaltungsoptionen für ein individuelles Vorhaben.