| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Provision | 4% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 492 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² erbaut. Aktuell teilt sich das Haus auf in eine ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung, einer ca. 93 m² großen Wohnung in der ersten Etage sowie einer Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden teilweise im Jahre 2015 die Sanitäranlagen, 2013 die Leitungssysteme sowie 2019 die Heizungsanlage erneuert. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 14.480,00 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a.. Wir bitten von Anfragen zum Erwerb einer einzelnen Immobilie, insbesondere zur Eigennutzung abzusehen.
