| Kaufpreis | 309.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmantes Zweifamilienhaus ist mit einer großzügigen Wohnfläche von 174 m², gelegen auf einem attraktiven, sonnigen Grundstück von 982 m². Das im Jahr 1973 erbaute Haus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Möglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die beide vermietet sind. Dies garantiert eine solide Rendite durch stabile Mieteinnahmen.
Erdgeschosswohnung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kaminzimmer für gemütliche Stunden
- voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Vollbad mit Dusche und Wanne
Dachgeschosswohnung:
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Großes Wohnzimmer mit Loggia, ideal für entspannte Abende
- Wannenbad
- eine Küche mit praktischer Abseite zum Verstauen
Beide Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine optimale Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, in dem jeder Mieter seine eigenen Abstellräume hat. Zudem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Im Außenbereich sind sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung des Herstellers Buderus, die für ihre Zuverlässigkeit und Effizienz bekannt ist.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gewährleistet. Die attraktive Umgebung ist ideal für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 12.360,00€.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.