| Kaufpreis | 359.900 € |
|---|---|
| Provision | 2,98% (2,98 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beur |
Dieses attraktive Haus mit ca. 130 qm Wohnfläche sowie eine Grundstücksgröße von 948 qm wird Ihrem Wunsch, ruhig und in Küstennähe zu wohnen, gerecht werden. Die phantastische Immobilie wurde für den Eigenbedarf von 2018 bis 2021 erweitert, hochwertig saniert und geschmackvoll modernisiert. Der neue Eigentümer kann direkt einziehen, ohne Renovierungsmaßnahmen durchführen zu müssen!Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1959 wurde gehegt und gepflegt und für ein ebenerdiges Wohnen ausgerichtet.Es sind nicht nur die Konzeption, die dieses Haus ausmachen, sondern die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage, die hier überzeugen. Alles Wichtige, befindet sich auf einer Ebene!Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:- eine Diele - offener Küchen-, Wohn-, Essbereich- geschützte Terrasse (Zugang vom Wohnbereich)- ein Schlafzimmer - ein Bad (Dusche, ein Waschtisch, WC, Handtuchheizung, Fußbodenheizung)- ein Gäste-WC- ein Hauswirtschaftsraum- ein TeilkellerDas massive Dachgeschoss umfasst – einen Flur sowie drei Räume mit viel AbstellflächeDes Weiteren gehören eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage (Starkstrom) sowie ein Schuppen mit zum Angebot. Ein absoluter Blickfang ist der offene Wohnbereich mit Küche in Kombination mit dem Wohn-/Essbereich und angrenzender geschützter Sonnenterrasse. Der ansprechende Designer-Kaminofen im Wohnbereich schafft an kalten Wintertagen eine stimmungsvolle Atmosphäre und kann als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden. Die helle hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten gehört mit zum Angebot.Von Ihrem Wohnbereich aus, gelangen Sie direkt auf Ihre neugestaltete Sonnenterrasse und in Ihren schönen Gartenbereich. Die herrliche Sonnenterrasse mit Überdachung bietet Ihnen darüber hinaus Schutz vor den Witterungseinflüssen. Ihre „Wohlfühloase“, das Bad, wird Sie überraschen. Dieses wurde mit einer ebenerdigen-großen Dusche, einem Wand-WC, einer Handtuchheizung sowie mit einem Waschtisch, weißen Designerfliesen, sehr stilsicher und modern ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Frischluft. Ein neuwertiges Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss-Bereich perfekt. Von Ihrem Hauswirtschaftraum aus, gelangen Sie auf direktem Wege in Ihre Doppel-Garage oder im Umkehrschluss: mit „trockenem Fuß“ von der Garage in Ihrem Wohnbereich.Als zusätzlicher Abstellraum oder für die optimale Lagerung Ihrer Weine steht ein trockener Teilkeller zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie bequem den oberen Bereich. Drei Räume und eine angrenzende Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Momentan dient ein Raum, als praktisches Ankleidezimmer.Immo Paradise df8496c8 782674bb 378823#1528
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1014912
Die untere Ebene wurde zum größten Teil mit einer Fußbodenheizung versehen. Weiterhin wurden die Fußböden einheitlich mit erstklassigen Laminat und Fliesen ausgelegt. Die neuwertigen Fenster verfügen über 2fach-Wärme-Isolierglas, über elektrische Rollläden (größtenteils) sowie über maßangefertigten Fliegengitter.Folgende Arbeiten/Erneuerungen wurden vom Jahr 2018 bis zum Jahr 2021 durchgeführt:- Dach mit Dämmung und Dachrinnen- Fenster (Sprossenfenster/Dachfenster)- Eingangs- und Nebeneingangstür- Stil-Türen im Wohnbereich- Doppelgarage gebaut (elektr. Torantrieb, Starkstrom und extra Tor zum Garten hin)- Wohnhauserweiterung- Mauerwerk - Fugen- Terrasse und Vorgarten - Stromkasten/Stromleitung- Sämtliche Heizkörper und Leitungen- Beton/Estrich – Fußboden / Obergeschoss- Wände (keine Tapeten)- Bad / Gäste BadMit viel Liebe zum Detail wurde ebenfalls die Innenmodernisierung in harmonischer Weise/Stil vorgenommen.Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gas-Brennwertheizung. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1959/2018 Energieträger Gas: Baujahr 2018, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf D , Energieverbrauchskennwert: 135,5 KWh.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen, auf Ihrem gepflasterten Grundstück allerhand Stellfläche bereit. Darüber verfügen Sie auch zusätzlich zu der Doppel-Garage noch über eine Einzelgarage; ebenso mit elektrischen Torantrieb. Für Ihr Gartenmobiliar und für Ihre Fahrräder, etc. steht auf dem herrlichen Grundstück ein geräumiger Schuppen bereit.
Das Objekt wird Ihnen gefallen!Diese schöne Immobilie steht sofort -nach Vereinbarung- zum Einzug bereit.Für einen Kaufpreis von nur Euro 359.900 - kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause werden.Die Maklerprovision beträgt 2,98 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette GülleTelefon: 04931 / 980 93 78 oder 0176 / 80 571 571Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF 2212 WIBitte beachten Sie, dass wir dieses Objekt auf Wunsch der Eigentümer diskret vermarkten.Schreiben Sie uns bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an. Wir nehmen zeitnah telefonischen Kontakt mit Ihnen auf. Besten DankAlle Daten in diesem Exposés basieren auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls gerne weiter.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528Holger Freerks+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488Immobilien Fair & Freundlich
Die Samtgemeinde Hage ist durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden und zählt heute zum anerkannten Luftkurort.Die Lage der Gemeinde mit den Waldungen, und dem Park Lütetsburg (Golfplatz) haben Hage zu einem beliebten Wohn- und Ferienort gemacht.Hier finden Sie im nahem Umfeld verschiedene Supermärkte, Discounter, das Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Institutionen vor. Auch ein Sportplatz, Schulen, Kindergarten, Restaurants, ein Freibad sowie ein See sind in unmittelbarer Nähe. Nach Norden sind es ca. 8 Km, nach Norddeich ca. 14 Km. In ca. 20 Km erreichen Sie die Stadt Aurich.