| Kaufpreis | 795.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten hervorragend zu kombinieren. Diese Kombination ist nicht nur an die heutige Konstellation mit der Nutzung als Kfz-Werkstatt gebunden. Anders als in den neuen Gewerbegebieten vor Ort ist hier keine Nutzungsbeschränkung vorhanden. Somit sind auch andere Gewerbe möglich. Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf die ca. 180 m² Wohnfläche. Im direkten Anschluss, mit Durchgang, befindet sich die Halle. Diese ist mit komfortabler Arbeitsbühne (KFZ-Hebebühne) und Heavy Duty Boden ausgestattet. Die Platten sind für ihre hohe Festigkeit bekannt. Auch das elektrisch betriebene Rolltor ist hier zu erwähnen. Die Großzügigkeit der Immobilie zeigt sich bereits mit dem Betreten der Eingangshalle mit offener Treppe, die in einem Flur nach Galerieart mündet. Hier im Dachgeschoss befinden sich drei Räume und das moderne Vollbad. Zu dem Balkon gelangen Sie über das Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Natürlich sorgt hier der gemauerte Ofen für wohlige Wärme. Der Wohnbereich ist zum Essplatz im Erker hin offen. Die Küche lädt dank der Ausstattung und Größe zum kochen und backen ein. Ein weiteres Zimmer, das heutige Büro und das Duschbad runden das Raumangebot hier ab. Die überwiegend neuwertigen Fenster lassen viel Licht in die Räume, sind 3-fach-verglast, und verfügen über Sicherheitsglas. Die Immobilie verfügt über eine SAT-Anlage und ist mit einer 1000er-Leitung an das Glasfasernetz der Stadtwerke angeschlossen. Im Haus sind die Leuchtmittel bereits nahezu komplett auf LED-Betrieb umgestellt. Das pflegeleicht angelegte Eigenlandgrundstück ist bereits mit einem ca. 1,80 Meter hohen Zaun und einer Hecke eingefriedet. Ein nicht nur für Hundehalter, sondern auch aus Sicherheitsgründen ein interessanter Aspekt. Auch ein Zierteich ist angelegt. Das geräumige Gartenhaus wurde als Sonderanfertigung aus Tischlerhand erstellt und bietet sehr viel Stauraum. Haben Sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
