Großzügiges Mehrgenerationenhaus mitten in der Stadt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Einladend und äußerst gepflegt präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 378 m² mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils drei helle Zimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, mit neuen Dachflächenfenstern und einem weiteren WC ausgestattet. Die beiden Räume eignen sich ideal als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im Souterrain befindet sich nahezu eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche, Duschbad und separatem Außeneingang – perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand ohne Renovierungsstau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Hinweis:
Aktuell ist eine Etage vermietet.
Hinterhaus hat Wegerecht

Ausstattung

7 Zimmer
2 Einbauküchen
2 Tageslicht-Wannenbäder
2 Gäste-WCs
Terrasse
wohnlich ausgebauter Keller / Einliegerwohnung
Waschküche
3 Stellplätze direkt am Haus
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
Bäder aus 2004
Fenster aus 2014
Dacherneuerung 2014

Sonstiges

Bei Interesse oder weiteren Fragen bin ich unter der +49 172 9771308 erreichbar.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Vilbel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und die S-Bahn ist in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar – von hier gelangen Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt am Main.

Bad Vilbel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und den besonderen Mix aus urbanem Flair und Naturverbundenheit. Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot: die beliebten Burgfestspiele, das Sommerkulturprogramm, das Kulturzentrum Alte Mühle sowie das traditionelle Quellenfest sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Umgeben von idyllischen Obstbaumfeldern, dem Stadtwald, den Nidda-Uferwegen und großzügigen Parkanlagen bietet Bad Vilbel vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der hervorragenden Anbindung an Frankfurt, Hanau und Gießen zählt Bad Vilbel zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Bei Interesse oder weiteren Fragen bin ich unter der +49 172 9771308 erreichbar.