| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde um 1938 errichtet und bietet über Keller-, Erd- und Dachgeschoss inkl. dem ausgebauten Dachboden vier Zimmer auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Küche, Bad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Terrasse mit Ausgang zum Garten auf. Die Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und garantiert ein hohes Maß an Sonnenlicht. Außerdem wurde die Terrasse mit einer in den Paneelen integrierten PV-Anlage überdacht. Über eine sehr gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss welches aus Flur, WC und zwei Schlafzimmern besteht. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich in dem voll ausgebauten Dachboden und bietet seinem Bewohner ein einmaliges Flair. Zum Abstellen steht der Keller zur Verfügung, hier wurde neben der Heizungsanlage allerlei Abstellfläche und Platz für eine Sommerküche geschaffen.
In den letzten 15 Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich in allen elementaren Bauteilen modernisiert, das Haus befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand versetzt.
Das ca. 500 Grundstück große Grundstück befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Wege und die Zufahrt wurden mit Pflaster befestigt. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich weiterhin ein Schuppen und eine Garage / Carport auf dem Grundstück.
Wir haben ihr Traumhaus gefunden, dann sprechen Sie uns gerne an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und weiteren Aufnahmen zu, gern vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Nach § 79 Absatz 4 GEG entfällt die Energieausweispflicht für das Gebäude da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.