| Kaufpreis | 121.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht – eine Kombination, die sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung.
Die Bodenbeläge sind vielseitig: In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt, die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad klassisch gefliest sind. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, wobei einige Bereiche modernisiert werden könnten – ideal für alle, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 354 € und deckt unter anderem Kabel-TV, Müllgebühren sowie die allgemeinen Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage ab – ausgenommen ist lediglich der persönliche Stromverbrauch.
Ein Energieausweis mit der Effizienzklasse E liegt vor. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 6.269 m² Fläche – ideal für einen angenehmen Abstand zur Nachbarbebauung und mit Ausblick ins Grüne.
Die Lage in Delmenhorst überzeugt durch Ruhe und eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind, bei der Sie selbst Hand anlegen und Ihre Vorstellungen umsetzen können, lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot.