+ 5PLUS + INVESTITION IN LANGERWEHE-DREIFAMILIENHAUS MIT ATTRATIVEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL +

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Langerwehe. Das gepflegte und grundsolide Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1993 und steht auf einem ca. 368m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 194,09m²

Die Wohneinheiten sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet.
Die oberen zwei Wohnungen besitzen einen Sonnenbalkon. Die Erdgeschosswohnung darf einen Teil des Innenhofs als Terrasse nutzen. Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum in der Teilunterkellerung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und überzeugt durch seine zentrale Lage in Langerwehe. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind langjährig und zuverlässig vermietet.

Aufgrund der langen Mietverhältnisse präsentieren sich die Einheiten nicht mehr ganz zeitgemäß. Bei einem zukünftigen Mieterwechsel besteht daher die Möglichkeit und zugleich die Notwendigkeit zur Modernisierung – ein Umstand, der zugleich erhebliches Entwicklungspotenzial für höhere Mieten und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie bietet.

Es befinden sich insgesamt 3 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Lage