| Miete | 825 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 2475€ |
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Moers-Kapellen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut geschnittenen Grundriss. Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum.
Vom Wohn-/Esszimmer sowie von der Küche aus ist die großzügige Loggia erreichbar, die einen schönen Blick auf die angrenzenden Gärten bietet. Durch die Südausrichtung der Loggia und der Wohnräume präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Das Badezimmer wurde bereits 2010 saniert. Die übrigen Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat sowie modernen Fliesen ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten ist bereits in der Miete enthalten und bietet einen zusätzlichen Mehrwert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gasversorgung wird über einen separaten Vertrag geregelt, der vom Mieter eigenständig mit einem Gaslieferanten abzuschließen ist.
Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und können frei genutzt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für einen monatlichen Mietpreis von 80,00 € anzumieten.
Die Wohnung wird in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand übergeben.
Eine hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten ist bereits in der Miete enthalten.
Die Balkone/Loggien wurden vor Kurzem vollständig renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Vor dem Einzug werden zudem sämtliche Fenster saniert und ausgetauscht, was den Wohnkomfort erhöht und zu einer verbesserten Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns vorab eine Mieter-Selbstauskunft zukommen zu lassen.
Die vollständige Bereitstellung der Unterlagen im Vorfeld erhöht die Chancen auf eine zeitnahe Berücksichtigung erheblich.
Für einen möglichen Besichtigungstermin halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit:
•SCHUFA-Auskunft (z. B. Bonitätsauskunft für Mieter)
•die letzten drei Gehaltsnachweise
•Kopie des Personalausweises
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine vergeben wir nach Sichtung der eingereichten Unterlagen.
Die Wohnung befindet sich in Moers-Kapellen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil der Stadt Moers, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile und das Moerser Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
