| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, aufgrund Doppeltätigkeit.) |
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie werden Sie begeistern, denn sie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf insgesamt vier Etagen zuzüglich der Kellerräume. Eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach, alles ist möglich! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 65m2 große Zweizimmerwohnung mit folgender Aufteilung; eine Diele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden nach Südwest ausgerichteten gemütlichen Garten. Die moderne Treppenanlage führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich der Zutritt zur zweiten Wohneinheit. Diese verteilt sich über drei Etagen und bietet ca. 155 m2 Wohnfläche. Die Erste Ebene gewährt ein Gäste-WC, ein großes offen gestaltetes Kaminzimmer mit integriertem Koch/Essbereich, eine Abstellkammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie den Blick in den Garten. Im Dachgeschoss und somit auf der nächsten Ebenen erwartet Sie ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei Schlafräume für Eltern und Kinder. Die Dritte und somit die letzte Ebene ist der ausgebaute Spitzbogen, dieser bietet Möglichkeiten zur freien Gestaltung, eventuell als Hobby oder Gästeraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller hat ausreichend Platz zum Waschen, Abstellen und Lagern. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Gartenhaus. Zwei Einzelgaragen gegenüber des Hauses sorgen für das sichere Abstellen Ihrer Fahrzeuge und runden das Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst!
