| Miete | 1000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3000€ |
Wir bieten hier hier ein wunderschönes Fachwerkhaus mit 5 Zimmern und ca. 106qm Wohnfläche in Nidda-Oberschmitten an.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Hof, Stellplatz und Gartennmitbenutzung.
Ursprünglich entstand das Haus aus einer Scheune und versprüht dadurch ein gemütliches Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, welche mit zum Angebot gehören. Hinzu kommt eine Gästetoilette mit Dusche, ein weiterer Raum, sowie eine Abstellkammer in der Küche.
Über eine Terassentür kann man aus der Küche auch direkt in den Hof treten.
Eine optisch sehr ansprechend gestaltete Treppe führt in das 1. Obergeschoss wo sich ein hübsches Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Räume befinden.
Über eine weitere schöne Holztreppe erreicht man das 2. Oberschoss, wo sich ebenfalls zwei weitere Räume anschließen.
In dem Haus kann sich ein Pärchen oder eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern wohlfühlen.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2023 und sorgt somit mit einem niedrigem Verbrauch für geringe Nebenkosten.
Außerdem ist auf dem Dach Solarthermie verbaut um auch hier die Sonnenenergie zur Maximierung der Einsparung der Nebenkosten zu erreichen.
Das Angebot wird durch ein großzügiges Nebengebäude, welches als Abstellfläche genutzt werden kann, abgerundet.
Die Kaltmiete beträgt 1000€, die Nebenkostenvorauszahlung 250€.
BITTE BEACHTEN:
Interessenten stellen sich bitte kurz mit Angabe einer telefonischen Erreichbarkeit und einer E-Mail Adresse vor.
Das Haus ist für maximal 4 Personen geeignet
Haustiere sind nach Absprache gerne willkommen
Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher streben wir eine Mindesmietdauer von 2 Jahren an
Bei dem Mietvertrag wird es sich um einen standard Haus & Grund Staffelmietvertrag handeln, der eine Anpassung alle 24 Monate um 50€ beinhaltet.
Im August wird die Fassade saniert und wird sich dann optisch am gezeigte KI-Bild orientieren.
Ober-Schmitten ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Nidda im Wetteraukreis, eingebettet in eine grüne, leicht hügelige Landschaft am Rand des Vogelsbergs. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und der Nähe zur Nidda, was besonders Naturfreunde und Ruhesuchende anspricht.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Der Bahnhof in Nidda ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Friedberg, Gießen und Frankfurt. Auch die Autobahn A45 ist mit dem Auto schnell erreicht, was Berufspendlern entgegenkommt.
Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, weitere Schulen und Gastronomie – finden sich in der nahegelegenen Kernstadt Nidda.
Ober-Schmitten bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Dorfstruktur und guter regionaler Anbindung – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
