3,5 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in Bad Münster a. Stein noch OHNE Makler

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich mitten in Bad Münster am Stein-Ebernburg und bietet sich als Kapitalanlage, sowie als Eigennutzung an. Auch als Ferienwohnung wäre dieses Objekt gut geeignet. Der Grundriss besitzt einen optimalen Schnitt, wie eine gut sitzende Jeans.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, sowie Fliesen, neuen isolierten Wohnzimmerfenstern mit Rollladen und einer vorhandenen Küche.

Ein ganz besonderer (Tief-)Keller bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum und ist über die Wohnung begehbar.
Das große Badezimmer besitzt einen Waschmaschinenanschluß, eine Eckbadewanne und einen schönen Waschtischbereich.

Es gibt 2 Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der Küchenbereich und ein kleiner Abstellraum links daneben kann bei Bedarf zu einer großen offenen Küche umgestaltet werden. Dennoch ist dann trotzdem ein zusätzlicher Abstellraum zwischen Küche und Bad weiterhin vorhanden.

Die Wohnung ist mit einem Garagenplatz in einer Doppelgarage ausgestattet, was Ihnen bequemes Parken direkt vor der Wohnung ermöglicht. Sie können diesen auch anderweitig vermieten, denn Parkplätze sind in Bad Münster heiß begehrt und Mangelware.

Ein Teilgarten steht vor der Tür zur Mitbenutzung nach Absprache mit der WEG eventuell zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich somit auch als Kapitalanlage.

Melden Sie sich gerne bei uns für ein telefonisches Erstgespräch mit vollständigem Namen und Telefonnummer!
Über Lesestoff im Vorfeld über sich, Ihre Beweggründe zum Kauf usw freuen wir uns sehr.

Juhuuu, die Wohnung wird vorerst von privat angeboten. Das heißt für Sie, dass Sie die Maklerprovision sparen. Sollte sich nach kurzer Zeit kein Käufer finden, werden wir das Objekt doch an einen Makler übergeben.

Nutzen Sie diese Zeit und Möglichkeit, tausende von Euros zu sparen!
Die Wohnung selbst hat ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis.

Der gesamte Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Ausstattung

Das Baujahr des Hauses ist gemäß Energieausweis zwar mit 1821 angegeben, aber die Wohnung wurde erst weitaus später an das Haus angebaut und die 2 Schlafzimmer sogar noch später. Das Baujahr trifft demnach nur auf das Vorderhaus an der Hauptstrasse zu.

Lage

Lagebeschreibung

Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein bekannter Kurort und Stadtteil von Bad Kreuznach, gelegen an der Nahe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit sehr kurzen Wegen gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Die Nähe zum Kurpark und den Thermalbädern unterstreicht den Erholungswert der Region.