| Kaufpreis | 235.000 € |
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| Provision | 3% |
Raumwunder - Individuelle Doppelhaushälfte mit einem traumhaften, großen Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage, suche neue Eigentümer.
Neben der Lage und dem großen und pflegeleichten Garten, zeichnet sich die Immobilie durch weitere Attribute aus;
•sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
•aktuell in 2 Wohneinheiten getrennt – beide Wohnungen sind ohne großen Aufwand zusammenzulegen
•6 Zimmer
o3 Zimmer im Erdgeschoß zzgl. großes, helles Wohnzimmer (Anbau) mit ca. 103 m² Wohnfläche)
o2 Zimmer im Obergeschoss zzgl. große Küche mit ca. 58 m² Wohnfläche
•insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche
•Windgeschützte und teilüberdachte Terrasse
•2 Bäder
o1 zeitgemäßes Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
o1 zeitgemäßes Bad im Obergeschoss mit Dusche
•2 Küchen
o1 Küche im Erdgeschoss
o1 große Küche im Obergeschoss – ggf. teilbar in 2 Kinderzimmer/ Büros
•1 modernisiertes Gäste-WC
•2 Abstellräume im EG und OG (Speisenkammer)
•Loggia am Schlafzimmer im Obergeschoss
•ca. 40 m² großer Teilkeller mit Außenzugang, kleiner Werkstatt und hauswirtschaftsraum
•2 Garage
•traumhafter Garten mit Obstbäumen – „Spielwiese“ für Kinder oder für Kleingärtner
•Gartenhaus
•Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
•gedämmter Dachboden
•größtenteils Rollladen
Das Wohnhaus wurde 1969 erstellt und 1974 um den Anbau bzw. das heutige Wohnzimmer erweitert. Im Jahr 2000 wurde dem damaligen Wohngebäude mit angrenzender Werkstatt, das Doppelhaus, wie es sich heute darstellt. Die Doppelhaushälfte gilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als Wohnung. Die Doppelhaushälfte ist vollständig von der hinteren Doppelhaushälfte getrennt.
Die zu veräußernde Doppelhaushälfte bietet sich durch die Trennung von 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss auch für 2 Generationen an.
Im hinteren Bereich des Gemeinschaftsgrundstückes, befindet ein 1.203 m² großes, parkähnliches und pflegeleicht, angelegtes Allein-Grundstück, welches ausschließlich zur Doppelhaushälfte gehört.
Insgesamt können wir hier eine sehr gepflegte Immobilie mit einem großen Grundstück mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.