| Kaufpreis | 298.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 in Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße gelegen, befindet sich das Haus auf einem 200 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche, inklusive anrechenbarer Terrassen- und Balkonflächen, bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus – hier genießen Sie Sonne von vormittags bis in die frühen Abendstunden. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die drei Schlafzimmer und das Studio im ausgebauten Dachgeschoss jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort bieten.
Das Tageslichtbad mit moderner Dusche und das separate Gäste-WC, beide 2015 umfassend modernisiert, sind funktional und entsprechen heutigen Komfortstandards. Beide Räume verfügen über Fenster, die für eine natürliche Belüftung sorgen.
Die ca. 8 m² große Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung: Die größeren Zimmer mit ca. 17,2 m² und 13,0 m² haben Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,6 m² eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Treppe führt ins helle Dachgeschoss mit ca. 40 m², das als vielseitig nutzbares Studio sowie mit einem weiteren kleinen Zimmer und einem zusätzlichen Bad aus dem Baujahr viel Flexibilität bietet.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Gasheizung, die 2018 erneuert wurde und auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Gleichzeitig wurde die Fassade auf der Gartenseite gedämmt, was den Energieverbrauch zusätzlich senkt.
Erfreuen Sie sich an der ruhigen Lage und dem Potenzial dieses Hauses, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet.