| Kaufpreis | 650.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Großzügiger Landhaus-Winkelbungalow mit Einliegerbereich, Galerie und traumhaftem Grundstück in Hanglage
Dieses freistehende Landhaus in klassischer Winkelbungalow-Bauweise überzeugt durch seine Großzügigkeit, solide Substanz und ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit 1.335 m² in sonniger Hanglage. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und mit dem markanten Mühlbacher Sandstein im Innenbereich veredelt – ein echtes Highlight für Liebhaber regionaler Materialien und zeitloser Architektur.
Dank der Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über Tageslicht – ideal für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder Gästeapartment mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss runden das praktische Nutzungskonzept ab.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der Hauptwohnbereich über eine Ebene – großzügig, offen und familienfreundlich:
Zwei große Kinderzimmer
Ein geräumiges Elternschlafzimmer
Tageslichtbad und separates Gäste-WC
Eine einladende Diele mit Garderobenbereich
Ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick ins Grüne
Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss, das über eine offene Galerie ins Erdgeschoss eingebunden ist. Hier befindet sich ein charmantes Studio mit großflächiger Giebelverglasung, das viel Licht, Weitblick und kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Arbeitsraum oder Rückzugsort.
Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und bewusst pflegeleicht angelegt – ideal für Menschen, die Natur lieben, aber keinen großen Pflegeaufwand wünschen. Ob Familienzeit im Grünen, Gartenfeste oder einfach Ruhe genießen: Hier findet jeder seinen Platz.
Die Innenausstattung entspricht in vielen Bereichen noch dem Stil des Baujahres und bietet damit die perfekte Basis für individuelle Modernisierungen oder ein geschmackvolles "Fresh-Up" nach eigenen Vorstellungen.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
1.335 m² großes Hanggrundstück mit sonniger Ausrichtung
Tageslicht-Untergeschoss mit Einliegerpotenzial und Gartenzugang
Zwei integrierte Garagenstellplätze
3 Schlafzimmer im EG + Studio im DG
Galerie und Giebelverglasung mit Weitblick
Mühlbacher Sandstein im Innenbereich
Gepflegter, pflegeleichter Garten
Großzügige Grundrissgestaltung mit viel Licht und Raumgefühl
Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten für die Zukunft.
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