| Nebenkosten | 321 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Juwel liegt im charmanten Steppach, einem Ortsteil von Neusäß, der mit seiner schnellen Anbindung an Augsburg und seinem angenehmen Umfeld begeistert.
Die Immobilie ist aktuell unbewohnt, ideal für einen sofortigen und stressfreien Selbstbezug. Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Situation: Ein bezugsfreies Objekt bietet optimale Voraussetzungen für eine Neuvermietung. So lassen sich nicht nur marktgerechte Mieten neu festlegen, sondern auch der zukünftige Mieter frei auswählen.
Die Wohnung ist über nur wenige Stufen im Erdgeschoss (Hochparterre) erreichbar und verfügt über 70,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Sämtliche Räume gehen praktisch vom zentral gelegenen Flur ab und sind bequem zu erreichen.
-Großzügiges, ca. 21,5 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
-Elternschlafzimmer, auch mit Zugang zum Südbalkon
-Beide Räume südlich ausgerichtet
-Das zweite Schlafzimmer liegt gegenüber
-Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet
-Separate, möblierte Küche befindet sich in einem eigenen Raum
-Alle Räume mit Jalousien versehen
-Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Haushaltskammern innerhalb der Wohnung
-Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
-Gemeinschaft: Fahrradkeller und ein Waschraum.
Ein eigener Stellplatz vor dem Haus, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot in gehobener Weise ab. Dieser wird ohne Aufpreis mit verkauft.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Einheiten und wurde 1963 massiv erbaut. Die gesamte Anlage und insbesondere die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert:
-Umbau Badezimmer
-Neue Böden
-Neuer Hausanschluss
-Elektrik mit FI-Schalter
-Fassade
-Dach
-Heizkörper, Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Hat 2025 einen neuen Heizkessel erhalten
-Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2004
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