| Kaufpreis | 472.150 € |
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| Provision | 2,38% |
Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für Ihre moderne Doppelhaushälfte am Ammersee.
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 381 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau einer großzügigen Doppelhaushälfte.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Ammersee, der fußläufig erreichbar ist, sowie durch eine gute Anbindung – perfekt für Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Bauvorhaben und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein bereits genehmigter Bauplan liegt vor – Sie können somit ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten.
Ein kurzer Einblick in die Planung:
Die vorgesehene Doppelhaushälfte kombiniert modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft mit rund 220 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnumfeld.
Die Süd-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Geplante Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich führt in das Herz des Hauses. Gäste-WC und Garderobe bieten zusätzlichen Komfort.
Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die weitläufige Terrasse mit Garten sowie die Balkone ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein beeindruckender Galeriebereich, der dem Geschoss besondere Eleganz verleiht.
Das Schlafzimmer verfügt über eine mögliche Ankleide, die durch optimale Raumplanung zusätzlichen Komfort bietet.
Alternativ kann im Obergeschoss anstelle der Galerie auch ein Büro- oder Kinderzimmer entstehen.
Kellergeschoss:
Dank der Hanglage lässt sich dieser Bereich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Zwei Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstell- und ein Technikraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Doppelgarage mit Satteldach und Platz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls Teil der genehmigten Planung.
Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte steht für modernen Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen, ohne eigenen Planungsaufwand in Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu starten.
Die genehmigten Pläne stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Sollte der vorhandene Entwurf nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu planen.
Gerne unterstützen wir Sie und stellen den Kontakt zu einer regionalen Baufirma her, die Ihr Projekt auch schlüsselfertig umsetzen kann.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der fußläufigen Nähe zum Ammersee macht dieses Grundstück zu einer besonders begehrten Gelegenheit.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region