| Kaufpreis | 175.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Die vermietete Drei-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss des 1905 errichteten Altbaus mit Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich). Ende 1999 erfolgte eine Kernsanierung und das Haus wurde in Wohnungen aufgeteilt. Insgesamt hat das gepflegte Mehrfamilienhaus mit dem teilausgebauten Dachgeschoss 4 Etagen und 9 Wohnungen. Die 73 qm Wohnung ist hell mit drei Zimmern, alle Zimmer haben zwei Fenster, 1 Küche und 1 Badezimmer sowie einem Abstellraum auf halber Etage und einem Kellerabteil. 2 Zimmer liegen straßenseitig und ein Zimmer zum Garten/innenhof. Es gibt einen großen Balkon (Südwestlage) mit Zugang durch die Küche, das Bad ist innenliegend. Die Wohnräume haben Laminatfußboden, Küche und Bad sind weiß gefliest, die Kassettentüren wurden erhalten. Der Eingang des Hauses liegt auf der Rückseite, es führt ein Zuweg entlang des abgetrennten Abfall-Bereiches dorthin. Auf der Rückseite (Südwest) ist auch der Innenhof mit einer Rasenfläche, altem Baumbestand, Fahrradstellmöglichkeit und einem Gartenhaus, welches derzeit ebenfalls für Fahrräder und Gartengeräte genutzt wird. Das Haus hat eine Gaszentralheizung, der Gasbrenntwertkessel wurde 2019 erneuert. Die Wohnung ist vermietet, das Hausgeld beträgt derzeit 377,74 Euro.
Garten, Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Anger-Crottendorf, einer beliebten und lebendigen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Kindergärten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Zur Naherholung gibt es viele Grünflächen, den Mariannenpark, den Liselotte-Hermann-Park, den Volkshain Stünzerpark mit dem Flüsschen Ritzschke oder den Ramdorschen Park, die fußläufig zu erreichen sind.
