Zweifamilienhaus als Kapitalanlage ruhig am Ortsrand gelegen!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Solides Zweifamilienhaus, in massiver Bauweise errichtet. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. In der Erdgeschosswohnung zweigen sich durch die Wohnungstür kommend vom Eingangsflur die Küche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Duschbad ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in den 1990 angebauten Wintergarten, und durch diesen weiter auf die Terrassen. In der Wohnung im Obergeschoss zweigen sich vom Eingangsflur die Küche, das Wohnzimmer, das Duschbad und das Schlafzimmer ab. Vom Flur aus gelangen wir über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, hier zweigen sich vom Flur noch mal zwei Dachbodenräume ab, die mit Fenstern belichtet sind und mit Heizkörpern beheizt werden können. Im Keller ist für die Wohnungen jeweils ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Vom Heizungsraum verzweigt sich noch mal ein separater Abstellraum (nicht im Grundriss zu sehen). Ein abgetrennter Bereich kann wohnlich genutzt werden, hier verzweigen sich von einem kleinen Flur ein Duschbad, eine kleine Küche ohne Fenster und ein Hobbyraum ab. In einem Heizungsraum steht die Gaszentralheizung, welche die Wohnung im Erdgeschoss und den Kellerbereich beheizt. Diese wurde mit einer Solarthermieanlage erweitert und erzeugt seitdem das Warmwasser für das gesamte Haus. Die Wohnung im Obergeschoss hat im Jahr 2013 eine einzelne Gastherme für die Beheizung der Wohnung erhalten. Der Garten wird von den Mietern im Erdgeschoss liebevoll gepflegt und genutzt. Für jede Wohnung steht eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen allseitig geschlossenen Carport mit Sektionaltor und Abstellraum für die Mülltonnen. Das Mietverhältnis der Wohnung im Obergeschoss befindet sich mieterseitig in Kündigung, die Wohnung könnte also von Ihnen selbst bezogen oder neu vermietet werden!

Lage