| Kaufpreis | 264.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese charmanten Wohnhäuser bieten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 145 m² viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Esszimmer lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre großzügige Aufteilung überzeugen und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Der Keller teilt sich auf in Vorrat, Heizraum und Werkstatt.
Das Nebengebäude, als Bungalow ausgeführt-, mit ca. 50 m² Wohnfläche beinhaltet zwei gleichgroße Zimmer, die flexibel nutzbar sind, eine Küche und ein Badezimmer.
Der Innenhof mit Zugang zum Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ihr PKW findet Platz in der auf dem Grundstück sich befindlichen Fertiggarage.
Es liegt für das Hautgebäude ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.11.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf beträgt 394,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Für das Nebengebäude liegt ebenfalls eine Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Endenergiebedarf beträgt 464,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist H.