Bezugsfertige, barrierearme 4-Zimmer Wohnung, SB-Eschberg - provisionsfrei vom Eigentümer

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche welche in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Saarbrücken-Eschberg liegt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre praktische Raumaufteilung und den ansprechenden Zustand. Sie ist ideal für Paare, Familien oder als Investitionsmöglichkeit geeignet.
Hervorzuheben ist, dass der Zugang zu dieser Erdgeschosswohnung durch lange Rampe und elektrische Tür barrierefrei ist.
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision

Ausstattung

4 Zimmer, Küche
Badezimmer mit bodenebener, begehbarer Dusche
Gäste-WC, Abstellraum, Loggia
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Komplett neue Innentüren
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Kellerraum

Geprüfte Elektrik ("E-Check"-Dokument vom Elektriker kann vorgelegt werden).
Grundsätzlich ist die gesamte Renovierung von Fachfirmen ausgeführt worden. Die Gewährleistungsansprüche des Verkäufers gegen die Handwerker werden notariell an den Käufer abgetreten. Dadurch erhält man die Gewährleistungsansprüche des Verkäufers auf die ausgeführten Arbeiten und kauft nicht wie sonst üblich "gekauft wie gesehen"!

Sonstiges

Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Hausgeld Gesamt: 570 €/Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): 406 €/Monat
nicht umlagefähig: 57 €/Monat
Anteil Rücklagenzuführung: 106 €/Monat
Rücklage der WEG: 69.998 € (Stand 26.03.2025)
(Angaben gerundet)

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.

Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in Saarbrücken haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.

Lage

Lagebeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken-Eschberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.