Viel Platz, viele Möglichkeiten inmitten der Altstadt

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Dies beginnt mit den im Erdgeschoss befindlichen zwei Ladengeschäften von ca. je 105 m² Fläche. Hier wurde ein Café mit tollem Ambiente betrieben. Dazu wurde streckenweise der Putz entfernt und die wunderschönen Ziegelwände und Holzbalken freigelegt. Hier und im etwas kleineren zweiten Ladengeschäft ließen sich weiterhin kleinere Geschäfte ansiedeln, Büros oder eine Kanzlei wären ebenfalls möglich. Nach Aussage des Eigentümers ist hier eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar. Die Schaufenster können durch normale Fenster ersetzt werden.
In der darüber liegenden ca. 135 m² großen 4-Raum-Wohnung ist ausreichend Platz für eine große Familie. Das i-Tüpfelchen ist ein dazugehöriger, schöner Garten mit Blick auf den Kirchturm der Sankt-Nikolai-Kirche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand notwendige Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Das Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Betrieben wird die Heizung mit Stadtgas. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügen Wohnung und Ladengeschäfte über getrennte Heizungsanlagen. Alle ortsüblichen Medien liegen an.
Im Innenhof befindet sich diverses Nebengelass. Das fiktive Baujahr ist ca. 1979.

Lage