| Kaufpreis | 168.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten in Zentraler Lage von Waldmohr. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2020 umfassend kernsaniert, was sich in dem neuwertigen Zustand der gesamten Wohneinheit widerspiegelt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von 29,23 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zwei separate Schlafzimmer mit 17,73 m² und 14,73 m² sorgen für ausreichend privaten Rückzugsraum. Die moderne Küche mit 6,52 m² ist funktional gestaltet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet.
Besonderer Wert wurde bei der Sanierung auf die Badausstattung gelegt. Das Hauptbadezimmer mit 6,44 m² verfügt über eine moderne Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC mit 1,49 m² bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine Diele und einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Die 2020 durchgeführte Kernsanierung umfasste neben der Innenausstattung auch wesentliche energetische Verbesserungen an Fassade, Dach und Fenstern. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt und ist mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Durch die hochwertigen Materialien und das zeitlose Design der Einrichtung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand, der keinen Renovierungsbedarf erfordert und sofortigen Wohnkomfort bietet.