| Kaufpreis | 1.450.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohn- und Geschäftshaus mit solider Substanz und attraktiver Renditeperspektive
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich als vielseitige und nachhaltig gepflegte Kapitalanlage in einer stabilen Lage. Mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet es Investoren eine ausgewogene Risikostruktur und langfristige Ertragssicherheit.
Die Eckdaten im Überblick:
12 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 775 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten mit 2 Zimmern
4 Wohneinheiten mit 3 Zimmern
6 Appartements
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 434 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
12 Außenstellplätze sowie eine Garage
Die Immobilie wird seit ihrer Errichtung kontinuierlich instand gehalten und professionell betreut, was den Werterhalt nachhaltig sichert. Die solide Bauweise bildet ein verlässliches Fundament, während die Mischung aus Wohnen und Gewerbe stabile Mieterträge gewährleistet.
Dank der klaren Struktur, der guten Flächenauslastung und der zusätzlichen Stellplätze bietet das Objekt sowohl Bestandshaltern als auch strategisch orientierten Investoren eine attraktive Grundlage für eine zukunftssichere Investition.
Dieses Haus verbindet kontinuierliche Erträge, Substanzstärke und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Beständigkeit und Mehrwert setzen.