| Kaufpreis | 1.600.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dem sehr schönen, lukrativen Immobilienangebot handelt es sich um ein sehr gut laufendes Waldrestaurant mit moderner Ausstattung, hochwertigen Küchengeräten, passenden gastronomischen Einrichtungen, im rustikal/gemütlichen Ambiente (mit Kamin im Hauptgastraum und Platz für ca. 50 Personen usw.), sowie die entsprechenden Nebeneinrichtungen (wie z.B. soziale- und sanitäre Räumlichkeiten). Weiterhin sind verschiedene Lager- und auch diverse andere Nebeneinrichtungen vorhanden. Für den Gastronom und seiner Familie steht ein modernes EFH zur Verfügung und eventuell für Angestellte, aber auch für Gäste, eine moderne, abgeschlossene WE. Alle Bauwerke, Einrichtungen und technischen Geräte befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Eine Übernahme der kompletten Anlage ist Zug um Zug möglich. Die zum Gewerbe gehörenden Außensitzflächen sind mit Pflastersteinen befestigt und sind gastronomisch unterschiedlich ausgestattet, wie z.B. mit einem Räucherofen, historischen Steinbackofen, sowie auch mit einem großen Forellenbecken (ca. 3.000 l Quellwasser). Eine Sitzfläche(der Biergarten), ist zum Teil mit einer historischen Sandsteinmauer umgeben. Genügend befestigte, größten Teils mit Betonpflaster versehene, Parkplätze für Gäste sind vorhanden. Alle Dächer der Gebäude sind mit hochwertigen Biberschwanzdachsteinen eingedeckt. Beheizt wird der komplette Komplex mittels, im Jahr 2000, eingebauter, moderner Holzvergaserheizung. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, mit Flüssiggas zu heizen. Für die Gastro-Küche wird Flüssiggas genutzt. Die warm-Wasser Bereitung für alle Bereiche erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die elektro-technischen Anlagen der Gebäude befinden sich auf dem aktuellen Stand. Eine 40 kw Solaranlage ist zur Energiegewinnung (mit Speicher) vorhanden. Das gesamte Waldgrundstück wurde mit einem massiven Eichenzaun eingefriedet. Das Grundstück ist voll erschlossen, es befindet sich eine vollbiologische Industrie-Klärgrube mit Versickerung auf dem Grundstück. Die Gewerbefläche innen ist ca. 400 m² und außen ca. 1.000 m² groß. Die Wohnfläche der Wohnung und des Einfamilienhauses beträgt gesamt ca. 350 m².