Nichts ist unmöglich. Eine Doppelhaushälfte die alles kann!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Balkon, Terrasse, Garten, Partyraum und ein Billardtisch. Diese Immobilie bietet alles was das Herz begehrt. Ideal für Arbeitspendler, die keine Lust mehr auf Stau und Benzinpreiserhöhungen haben, da die S-Bahn in einer Minute zu Fuß zu erreichen ist. Gerne entführe ich Sie in Gedanken in dieses Schmuckstück. Wir öffnen die Türe und befinden uns in der Diele von der man Zugang zur Gäste-Toilette, einer Abstellkammer und dem Herzstück des Hauses, zum Wohnzimmer hat. Das erstrahlt durch die bodentiefen und zahlreichen Fenster im besten Licht. In diesen 35 lichtdurchfluteten Quadratmetern hat man genügend Platz, um sich zu entspannen, zu essen und den Feierabend mit der Familie zu genießen. Die offene Küche ist in einem guten und gepflegten Zustand. Über die schöne und mit Lichtern bestückte Holztreppe kommen wir in den ersten Stock, dort erwarten uns drei große Zimmer und ein Bad. Zwei Schlafzimmer, wieder mit bodentiefen Fenstern, und ein Büro. Im Dachgeschoss erwartet uns ein wunderschönes Zimmer mit Balkon und eigenem Bad. Dort bestände auch noch die Möglichkeit, ein kleines Apartment für die Familie oder als kleine Mieteinnahme zu realisieren. Einfach eine Küchenzeile einbauen und schon hätte man monatliche Einnahmen, die helfen, das Haus abzubezahlen. Wenn wir uns nun in den Keller begeben, dann erwartet uns neben genügend Stauraum auch ein ganz besonderes Highlight dieses Hauses, der Partyraum. Liebevoll hergerichtet mit eigener Bar und einem Billardtisch. Dieser Raum lädt ein, mit Freunden in den eigenen vier Wänden zu feiern und es sich gut gehen zu lassen. Doch noch eine Überraschung hat das Untergeschoss für uns bereit: hier finden wir die Anschlüsse für eine Photovoltaik, wie eine Solaranlage und einen Stromspeicher. Nebenkosten einfach mal halbieren: mit dieser Immobilie ist dies möglich. Außerdem hat das komplette Haus Fußbodenheizung. Es könnte also ohne viel Aufwand auch auf eine Wärmepumpe umgebaut werden, was durch die Unterstützung der Sonne aber nicht nötig wäre. Habe ich Ihnen zu viel versprochen? Diese Immobilie bietet wirklich alles, was das Herz begehrt! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Ihr Immobilienmakler Angelo Giannetta.

Lage